TOKİ Kiralık Sosyal Konut Tüm Türkiye'ye Geliyor, İlk Başvurular İstanbul'da

Kira fiyatlarının aileleri en çok zorlayan gündem maddelerinden biri olduğu bir dönemde, konut politikasında yeni bir dönemin kapısı aralandı. İstanbul'da ilk kez uygulamaya alınan kiralık sosyal konut modeli, açıklanan Orta Vadeli Program ile tüm Türkiye'ye yaygınlaştırılacak. En somut adım ise bu hafta atılıyor; İstanbul'daki 15 bin kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026'da başlıyor.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın kamuoyuyla paylaştığı 2027-2029 dönemi Orta Vadeli Program'da, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak için sosyal konut yatırımlarının yüzde 150 artırılması öngörüldü. Programda, İstanbul merkezli başlatılan kiralık sosyal konut uygulamasının ülke geneline taşınması hedefleniyor.

Kiralık Sosyal Konut Modeli Nasıl İşleyecek

Kiralık sosyal konut, klasik TOKİ modelinden farklı olarak satışa değil kiralamaya dayanıyor. Bu modelde konutların mülkiyeti TOKİ'de kalacak; devlet ev sahibi, hak sahibi vatandaş ise kiracı konumunda olacak. Evler, bulundukları bölgedeki piyasa rayiç bedelinin altında bir kira bedeliyle vatandaşlara sunulacak. Amaç, dar gelirli ailelerin barınma yükünü hafifletmek ve yükselen kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltmak olarak açıklanıyor.

Orta Vadeli Program'da Konut İçin Neler Var

Cevdet Yılmaz, sosyal konut ve kiralık sosyal konut uygulamasını yaygınlaştırma konusunda kararlı olduklarını belirterek, 500 bin sosyal konut ile 15 bin kiralık konut sürecinin başladığını ve bu sürecin önceliklendirileceğini vurguladı. Yılmaz, deprem konutlarının tamamlanmasının afet bölgelerinde kiraları belirgin biçimde etkilediğini, konut arzının kiraları düşürdüğünün yapılan çalışmalarla da teyit edildiğini ifade etti.

Program kapsamında öne çıkan başlıklar şöyle:

• Sosyal konut yatırımları yüzde 150 artırılacak; bu kapsamda ayrılan bütçenin 100 milyar TL'den 250 milyar TL'ye çıkarılması öngörülüyor.
• İstanbul'da başlatılan kiralık sosyal konut modeli ülke geneline yaygınlaştırılacak.
• Dar gelirli vatandaşlar, engelliler ve yuva kurmaya hazırlanan gençler öncelikli hedef kitle olacak.
• Başta İstanbul olmak üzere illerin afet risklerine karşı dirençli hale getirilmesi için kentsel dönüşüm hızlandırılacak.

İstanbul'daki 15 Bin Konutta Başvuru ve Kura Takvimi

Modelin ilk uygulandığı İstanbul'da, 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut TOKİ eliyle hayata geçiriliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada bu konutlar için başvuruların 14 Eylül'de alınmaya başlanacağını, ilk 1000 konutun kurasının ise ekim ayında çekileceğini duyurdu. Hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek; konutların hem Anadolu hem de Avrupa Yakası'nda yer alması planlanıyor.

500 Bin Sosyal Konut ve Yarısı Bizden Ayrı Yürüyor

Kiralık sosyal konut uygulaması, 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konutluk satış projesinden ayrı bir model olarak işliyor. Erdoğan, 500 bin sosyal konut için kura sürecinin başlatıldığını ve bu konutların anahtarlarının 2027 Mart itibarıyla teslim edilmeye başlanacağını hatırlattı. Cumhurbaşkanı ayrıca, İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümü için yürütülen Yarısı Bizden kampanyasının süresinin 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldığını da açıkladı.

Diğer İllerde Ayrıntılar Henüz Netleşmedi

İstanbul dışındaki illerde kiralık sosyal konutların hangi tarihte devreye gireceği, başvuru şartları, gelir kriterleri, kira bedelleri ve konutların hangi ilçelerde yer alacağı henüz açıklanmadı. Bu ayrıntıların proje takvimi ve resmi duyurularla birlikte belli olması bekleniyor. Uzmanlar, vatandaşların yalnızca TOKİ ve ilgili kamu kurumlarının resmi duyurularını takip etmesi gerektiğini hatırlatıyor.