Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 11 İlde 270 Konutu Açık Artırmayla Satıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığının satışa çıkardığı konut ve iş yerleri, sosyal konut projelerindeki gibi kurayla değil, açık artırmayla yeni sahiplerini bulacak. Listedeki fiyatlar satış fiyatı değil, artırmanın başlangıcı olan muhammen bedel; en düşük konut bedeli Konya Çeltik'teki 74 metrekarelik 2+1 daire için belirlenen 1 milyon 900 bin lira.

Başkanlığın yayımladığı müzayede ilanına göre 11 ildeki 270 konut ve 417 iş yeri, 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde açık artırmayla satılacak. Taşınmazlar yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade imkanıyla vadeli olarak satışa sunuluyor; vadeli satışlarda kanuni faiz uygulanacak.

Kapsam: 11 ilde 270 konut ve 417 iş yeri
Açık artırma: 26 Ekim 2026 ve 27 Ekim 2026, saat 10.30
Ödeme: Yüzde 25 peşinat, 60 ay vade, kanuni faiz
Bilgi hattı: 444 84 34

Kura Değil, Açık Artırma

Bu satış, TOKİ'nin hak sahiplerini kurayla belirlediği sosyal konut projelerinden farklı işliyor. Katılımcılar her taşınmaz için belirlenen muhammen bedel üzerinden açık artırmaya giriyor ve teklifler yükseldikçe satış bedeli de artabiliyor. İlana göre taşınmazlar mevcut halleriyle satılıyor ve teslim alma yükümlülüğü alıcıya ait.

Satış, TOKİ'nin geçtiğimiz günlerde açıkladığı ihale takvimiyle de karıştırılmamalı. O takvim konutların yapım ihalelerine ilişkindi; bu müzayede ise tamamlanmış konut ve iş yerlerinin açık artırmayla satılmasını kapsıyor.

İllere Göre Konut ve İş Yeri Sayıları

Müzayedenin ilk gününde Tekirdağ, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Konya, Çankırı ve Mersin'deki taşınmazlar, ikinci gününde ise Ankara, Malatya, Mardin ve Bingöl'deki taşınmazlar satışa çıkacak.

İş yerlerinin yarıdan fazlası Tekirdağ Süleymanpaşa'da bulunuyor. Konut sayısında ise 80 konutla Malatya Pütürge, 67 konutla Çankırı Çerkeş ve 60 konutla Mardin Savur öne çıkıyor. İzmir ve Tekirdağ'da yalnızca iş yeri satışa çıkarılırken Kocaeli, Konya ve Mardin'de yalnızca konut bulunuyor.

Örnek Başlangıç Bedelleri

Müzayede listesinde yer alan bazı taşınmazların muhammen bedelleri şöyle:

Listeye göre konutlarda yüzde 1, iş yerlerinde ise yüzde 20 KDV oranı uygulanıyor.

Ödeme Koşulları ve Kanuni Faiz

İlanda taşınmazların kanuni faizle, yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade imkanıyla vadeli olarak satılacağı belirtiliyor. Bu nedenle vadeli alımda taksit tutarı, bedelin yalnızca 60'a bölünmesiyle hesaplanamıyor. Satış bedeli açık artırmada belirleneceği için peşinat ve taksit tutarları da artırma sonucuna göre değişecek.

Malatya ve Tekirdağ İçin Özel Notlar

Malatya Pütürge'deki taşınmazların anahtar teslimi satış işleminin ardından yapılacak ve taraflar arasında imzalanacak sözleşmeyle kullanım hakkı tanınacak. Bu taşınmazların tapu devir ve tescil işlemleri ise Başkanlıkça yürütülen tapu tescil süreçlerinin tamamlanmasının ardından gerçekleştirilecek. İlanda Pütürge'deki taşınmazların imar planlama sürecinin devam ettiği de belirtiliyor.

Tekirdağ Süleymanpaşa'daki iş yerlerinde ise sözleşme ve tapu aşamasında tapuda belirtilen bağımsız bölümler teslim edilecek.

Açık Artırmaya Nasıl Katılınır?

Açık artırma oturumları 26 ve 27 Ekim 2026 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak ve salon katılımıyla yapılacak. Müzayede ilanı ve lot listesi Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kdb.gov.tr adresindeki duyurular bölümünde yayımlandı. Katılım şartları, teminat tutarları ve satış şartnamesine ilişkin bilgiler için 444 84 34 numaralı hat aranabiliyor.

Teklif vermeden önce ilgilenilen taşınmazın lot numarası, brüt alanı ve muhammen bedelinin listeden kontrol edilmesi, satışların mevcut hal üzerinden yapıldığı göz önünde bulundurularak taşınmazın yerinde incelenmesi önem taşıyor.