SGK 310 Bin Liradan Başlayan Fiyatlarla Ev ve Arsa Satıyor

Sosyal Güvenlik Kurumunun (SGK) satışa çıkardığı gayrimenkul listesinin en ucuz kalemi, Kırıkkale'nin Sulakyurt ilçesinde 619,57 metrekarelik konut imarlı bir arsa. Bu arsanın tahmini satış bedeli 310 bin lira, ihaleye katılmak için yatırılması gereken teminat ise 15 bin 500 lira. Listenin diğer ucunda ise İstanbul Küçükçekmece Halkalı'daki 14 bin 907 metrekarelik ticaret ve konut imarlı arsa var. Bu arsanın tahmini bedeli 1 milyar 200 milyon lira, ihale teminatı 60 milyon lira.

SGK, mülkiyetindeki arsa, konut, dükkan ve iş yerlerini 21 Ekim - 10 Kasım 2026 tarihleri arasında Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırmayla satacak. 26 ildeki taşınmazların toplam tahmini değeri yaklaşık 8,1 milyar lira. Satışlar peşin ödeme şartıyla yapılacak, başvurular e-Devlet üzerinden alınacak.

İhale tarihleri: 21 Ekim 2026 - 10 Kasım 2026
En düşük tahmini bedel: 310 bin TL (Kırıkkale Sulakyurt, 619,57 m² konut arsası)
Teminat: Tahmini bedelin yüzde 5'i
Ödeme: Peşin
Başvuru: sgk.gov.tr, İhaleler, Gayrimenkul Satış İhaleleri (e-Devlet ile)

SGK Hangi Gayrimenkulleri Satıyor?

Satış listesi ağırlıklı olarak arsalardan oluşuyor; listede ayrıca dükkan, mesken, iş yeri, daire ve lojman niteliğindeki taşınmazlar da yer alıyor. Taşınmazlar 26 ile yayılıyor ve adet bakımından en fazla taşınmaz İzmir'de (32) ve Çorum'da (24) bulunuyor. Değer bakımından ise İstanbul öne çıkıyor.

Listedeki en yüksek bedelli taşınmazlardan bazıları şunlar:

Listede daha ulaşılabilir fiyatlı taşınmazlar da bulunuyor. Kocaeli Gebze Kirazpınar'daki beş meskenin tahmini bedelleri 2,8 ile 3,26 milyon lira, İzmir Konak Güneşli'deki üç dairenin bedelleri ise 4 ile 6,5 milyon lira arasında değişiyor. Listede tahmini bedeli 1 milyon liranın altında kalan taşınmazlar da yer alıyor.

İlanda yer alan bedeller tahmini satış bedelleri; nihai satış fiyatları açık artırmada verilecek tekliflere göre belirlenecek.

SGK Gayrimenkul İhalesine Nasıl Başvurulur?

Başvurular, sgk.gov.tr adresindeki "İhaleler" bölümünde yer alan "Gayrimenkul Satış İhaleleri" bağlantısından ya da doğrudan Elektronik Satış Portalı'ndan, e-Devlet ile giriş yapılarak yapılacak. İhale dokümanları portalda ücretsiz olarak incelenebiliyor. Her ihale için ayrı bir barkod numarası veriliyor; şartname bedeli ve teminat bu numarayla yatırılıyor.

Başvuru süreleri ve ihale günleri illere göre gruplandırılarak ilan edildi. Her taşınmazın açık artırması belirlenen saatte başlıyor ve ertesi iş günü aynı saatte sona eriyor. Bu nedenle ilgilendiği taşınmaz için başvuru tarihini, şartname bedelini, teminat tutarını ve ihale saatini portal üzerinden kontrol etmek önem taşıyor. Başvuru süresi bittikten sonra başvuru kabul edilmiyor.

Teminat ve Ödeme Şartları

• Teminat: Tahmini satış bedelinin yüzde 5'i tutarında teminat isteniyor. Örneğin 310 bin liralık arsa için teminat 15 bin 500 lira.
• Nakit teminat: Tahsilata yetkili bankalara yatırılıyor.
• Teminat mektubu: Başvuru süresinin son günü mesai bitimine kadar herhangi bir sosyal güvenlik il müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor. Yalnızca Türk lirası cinsinden, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu kapsamındaki kuruluşların verdiği süresiz kesin teminat mektupları kabul ediliyor.
• Ödeme: İhaleyi kazanan, ihale bedelini SGK hesaplarına peşin olarak ödeyecek.

Taşınmazların büyük bölümü 6552 sayılı Kanun kapsamında KDV'den muaf tutuluyor. İhaleye katılması yasak olduğu halde ihaleye girip üzerine ihale kalanların ihalesi iptal edilecek ve haklarında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.